நவீன தயாரிப்பு வீடுகள்

உயரும் கட்டிடச் செலவுகள், ஒரு வீட்டைக் கட்டும் போது அல்லது புதுப்பிக்கும் போது பணத்தைச் சேமிப்பதில் முதலிடம் வகிக்கின்றன, ஆனால் இப்போது உதவக்கூடிய புதிய செயல்முறைகள் உள்ளன.
CoreLogic இன் சமீபத்திய Cordell பில்டிங் காஸ்ட் இண்டெக்ஸ், அக்டோபர் முதல் மூன்று மாதங்களில் செலவு வளர்ச்சியின் வேகம் மீண்டும் அதிகரித்ததைக் காட்டுகிறது.
நிலையான 200 சதுர மீட்டர் செங்கல் வீட்டைக் கட்டுவதற்கான செலவு, முந்தைய மூன்று மாதங்களில் 2.6% அதிகரிப்புடன் ஒப்பிடுகையில், காலாண்டில் நாடு முழுவதும் 3.4% உயர்ந்துள்ளது.முந்தைய காலாண்டில் 7.7% ஆக இருந்த ஆண்டு வளர்ச்சி விகிதம் 9.6% ஆக அதிகரித்துள்ளது.
இதனால் புதிதாக கட்டப்படும் வீடுகளுக்கான தேவை குறைந்துள்ளதுடன், வீடுகளை மேம்படுத்தும் திட்டங்களுக்கான வணிகர்களின் தேவையும் குறைந்துள்ளது.
மேலும் படிக்க: * வைக்கோல் வீடுகள் ஒரு விசித்திரக் கதை அல்ல, இது வாங்குபவர்களுக்கும் சுற்றுச்சூழலுக்கும் நல்லது * புதிய வீடுகளை மலிவாகக் கட்டுவது எப்படி * நம் வீடு கட்டும் பாடப்புத்தகங்களை நாம் உண்மையில் கிழிக்க வேண்டுமா?* முன்னரே கட்டப்பட்ட வீடுகளா எதிர்காலம்?
ஆனால் கட்டுமானத் திட்டங்களை இன்னும் அணுகக்கூடியதாக மாற்றுவதை நோக்கமாகக் கொண்ட அதிகமான தயாரிப்புகள் சந்தையில் நுழைகின்றன.
ஒரு முன்முயற்சி வடிவமைப்பு மற்றும் கட்டுமான நிறுவனமான பாக்ஸிலிருந்து வருகிறது.நிறுவனம் சமீபத்தில் Artis ஐ அறிமுகப்படுத்தியது, இது சிறிய வீடுகள் மற்றும் எளிமையான மற்றும் அணுகக்கூடிய வடிவமைப்பு செயல்முறையை மையமாகக் கொண்டது.
ஆர்ட்டிஸின் வடிவமைப்புத் தலைவர் லாரா மெக்லியோட், நுகர்வோர் அணுகல் சிக்கல்கள் மற்றும் வானளாவிய கட்டுமானச் செலவுகள் ஆகியவை புதிய வணிகத்தின் உந்து சக்திகளாக உள்ளன என்றார்.
வரவுசெலவுத் திட்டத்தை உன்னிப்பாகக் கவனித்து, அழகான, நவீன வடிவமைப்பை அனுமதிக்கும் ஒரு விருப்பத்தை வீட்டுச் சந்தைக்கு வழங்க நிறுவனம் விரும்பியது.விண்வெளி மற்றும் பொருட்களை புத்திசாலித்தனமாகவும் திறமையாகவும் பயன்படுத்துவது இதை அடைய ஒரு வழியாகும் என்று அவர் கூறினார்.
“பெட்டி அனுபவத்தில் இருந்து முக்கிய படிப்பினைகளை எடுத்து, அவற்றை 30 முதல் 130 சதுர மீட்டர் வரையிலான சிறிய வீடுகளாக மாற்றியுள்ளோம்.
"எளிமைப்படுத்தப்பட்ட செயல்முறையானது 'பிளாக்'களின் வரிசையைப் பயன்படுத்துகிறது, அவை ஒரு மாடித் திட்டத்தை உருவாக்குவதற்கு நகர்த்தப்படலாம், உட்புற மற்றும் வெளிப்புற சாதனங்கள் மற்றும் பொருத்துதல்களின் தொகுப்புடன் முடிக்கப்படும்."
முன்பே வடிவமைக்கப்பட்ட வடிவமைப்பு கூறுகள் மக்களை நிறைய கடினமான முடிவுகளைச் சேமிக்கின்றன, சுவாரஸ்யமான முடிவுகளில் அவர்களை ஈடுபடுத்துகின்றன, மேலும் வடிவமைப்பு மற்றும் அசெம்பிளி செலவுகளில் நேரத்தையும் பணத்தையும் மிச்சப்படுத்துகின்றன என்று அவர் கூறுகிறார்.
45-சதுர மீட்டர் ஸ்டுடியோவிற்கு $250,000 முதல் 110-சதுர மீட்டர் மூன்று படுக்கையறை குடியிருப்புக்கான வீட்டு விலை $600,000 வரை இருக்கும்.
தள வேலைகளுக்கு கூடுதல் செலவுகள் இருக்கலாம், மேலும் கட்டிட அனுமதிகள் ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்கப்படும் போது, ​​ஆதார பயன்பாட்டு அனுமதிச் செலவுகள் கூடுதலாக இருக்கும், ஏனெனில் அவை தளம் சார்ந்தவை மற்றும் பெரும்பாலும் நிபுணர் உள்ளீடு தேவைப்படும்.
ஆனால் சிறிய கட்டிடங்களை கட்டுவதன் மூலமும், நிலையான பாகங்களுடன் வேலை செய்வதன் மூலமும், ஆர்டிஸ் கட்டிடங்களை 9 முதல் 12 மாதங்களில் வழக்கமான கட்டிடத்தை விட 10 முதல் 50 சதவீதம் வேகமாக கட்ட முடியும் என்று மெக்லியோட் கூறினார்.
"சிறிய கட்டிடங்களுக்கான சந்தை வலுவாக உள்ளது மற்றும் அவர்களின் குழந்தைகளுக்கு சிறிய வீடுகளைச் சேர்ப்பதில் நாங்கள் ஆர்வமாக உள்ளோம், முதல் வீடு வாங்குபவர்கள் முதல் தம்பதிகளைக் குறைப்பது வரை.
"நியூசிலாந்து மிகவும் காஸ்மோபாலிட்டன் மற்றும் பன்முகத்தன்மை கொண்டதாக மாறி வருகிறது, அதனுடன் இயற்கையான கலாச்சார மாற்றம் வருகிறது, அங்கு மக்கள் வெவ்வேறு பாணிகள் மற்றும் அளவுகளின் வாழ்க்கை முறைகளுக்கு மிகவும் திறந்திருக்கிறார்கள்."
அவரது கூற்றுப்படி, இன்றுவரை இரண்டு ஆர்டிஸ் வீடுகள் கட்டப்பட்டுள்ளன, இரண்டும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் திட்டங்கள் மற்றும் இன்னும் ஐந்து வளர்ச்சியில் உள்ளன.
மற்றொரு தீர்வாக, முன் தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டுத் தொழில்நுட்பங்கள் மற்றும் தயாரிப்புகளின் பயன்பாட்டை அதிகரிப்பது, ஜூன் மாதம் அரசாங்கம் அதன் முன் தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டுத் திட்டத்தை ஆதரிக்க புதிய விதிமுறைகளை அறிவித்தது.இதன் மூலம் கட்டுமானச் செலவைக் குறைக்கவும், விரைவுபடுத்தவும் உதவும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
நேப்பியர் தொழிலதிபர் பேடன் ராவல், ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு முன்பு, ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதற்கான "அதிகமான" செலவில் ஏற்பட்ட விரக்தியால், சீனாவில் இருந்து ஆயத்த வீடுகள் மற்றும் பொருட்களை இறக்குமதி செய்யத் தூண்டியது.
நியூசிலாந்தின் கட்டிடக் குறியீடுகளை சந்திக்கும் ஆனால் சீனாவில் இருந்து இறக்குமதி செய்யப்பட்ட முன் தயாரிக்கப்பட்ட ஸ்டீல் பிரேம் வீட்டைக் கட்ட அவருக்கு இப்போது அனுமதி உள்ளது.அவரைப் பொறுத்தவரை, தேவையான பொருட்களில் 96 சதவீதத்தை இறக்குமதி செய்ய முடியும்.
"ஒரு சதுர மீட்டருக்கு $850 மற்றும் VAT உடன் ஒப்பிடும்போது கட்டுமானச் செலவு $3,000 மற்றும் வழக்கமான கட்டுமானத்திற்கான GST ஆகும்.
"பொருட்களுக்கு கூடுதலாக, கட்டுமான முறை செலவுகளை மிச்சப்படுத்துகிறது, இது கட்டுமான நேரத்தை குறைக்கிறது.கட்டுமானம் 16 வாரங்களுக்குப் பதிலாக ஒன்பது அல்லது 10 வாரங்கள் ஆகும்.
"பாரம்பரிய கட்டிடத்துடன் தொடர்புடைய அபத்தமான செலவுகள் மக்களை மாற்று வழிகளைத் தேட வைக்கின்றன, ஏனெனில் அவர்களால் அவற்றை வாங்க முடியாது.உயர் தரமான ஆஃப்-தி-ஷெல்ஃப் கூறுகளைப் பயன்படுத்துவது பொருளாதார நிச்சயமற்ற காலங்களில் கட்டுமான செயல்முறையை மலிவானதாகவும் வேகமாகவும் ஆக்குகிறது.
Rawl இன் இறக்குமதி செய்யப்பட்ட பொருட்களைப் பயன்படுத்தி ஏற்கனவே ஒரு வீடு கட்டப்பட்டுள்ளது, மற்றொன்று கட்டுமானத்தில் உள்ளது, ஆனால் அவர் தற்போது திட்டத்தை எவ்வாறு சிறப்பாகச் செய்வது என்பதைக் கண்டுபிடித்து வருகிறார்.
ஒரு புதிய கணக்கெடுப்பின்படி, வீட்டை மேம்படுத்தும் தொழில்நுட்பங்கள், புதுப்பிப்பவர்கள் மற்றும் புதிய வீடு கட்டுபவர்களின் தேவைகளை அதிகரிக்கச் செய்கிறது.
Schneider Electric இன் PDL க்கான ஆராய்ச்சி நிறுவனத்தால் 153 பேரின் புதிய வீடுகளை புதுப்பித்தல் அல்லது கட்டியமைத்தல் நடத்திய ஆய்வில், பதிலளித்தவர்களில் 92% பேர் நீண்ட காலத்திற்கு தங்கள் வீடுகளை பசுமையாக மாற்ற தொழில்நுட்பத்தில் அதிக செலவு செய்யத் தயாராக உள்ளனர்.பணம்.
பதிலளித்த பத்தில் மூன்று பேர், நீண்ட கால செலவுகளைக் குறைப்பதற்கான அவர்களின் விருப்பம் மற்றும் அவற்றின் சுற்றுச்சூழல் தாக்கத்தின் காரணமாக நிலைத்தன்மை அவர்களின் மிக முக்கியமான காரணிகளில் ஒன்றாகும் என்று கூறினார்.
சூரிய மற்றும் ஸ்மார்ட் ஹோம் தொழில்நுட்பங்கள், எலக்ட்ரானிக் டைமர்கள், ஸ்மார்ட் பிளக்குகள் மற்றும் லைட்டிங், மின் நுகர்வு ஆகியவற்றைக் கட்டுப்படுத்த மற்றும் கண்காணிக்க மோஷன் சென்சார்கள் உள்ளிட்டவை "நிறுவுவதைக் கருத்தில் கொள்ள" மிகவும் பிரபலமான அம்சங்களாகும்.
PDL இன் குடியிருப்பு மின் வடிவமைப்பு ஆலோசகர் ராப் நைட், ஸ்மார்ட் ஹோம் தொழில்நுட்பத்தை நிறுவுவதற்கு ஆற்றல் செயல்திறனை மேம்படுத்துவது மிக முக்கியமான காரணம் என்று கூறினார், இது 21 சதவீத புதுப்பிப்பாளர்களால் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டது.