முற்றிலும் முன்கூட்டியே தயாரிக்கப்பட்டது: ஆடம்பர வாங்குவோர் ஏன் மட்டுப்படுத்தலுக்கு மாறுகிறார்கள்

கலிபோர்னியாவின் நாபா பள்ளத்தாக்கில் திராட்சைத் தோட்டங்களுக்கு மத்தியில் அமைந்துள்ள இந்த வளாகம், வடிவமைப்பின் ஆரம்ப கட்டத்தில் உள்ளது.
பிரதான குடியிருப்புக்கு கூடுதலாக (இது ஓக்லாண்ட், கலிஃபோர்னியா கட்டிடக் கலைஞர் டோபி லாங் நாபா பார்ன் பாணியைக் குறிப்பிடுகிறார்), திட்டத்தில் ஒரு குளம் வீடு மற்றும் பார்ட்டி பார்ன் ஆகியவை அடங்கும், திரு. லாங் பரிந்துரைக்கிறார்.ஒரு திரையரங்கம், பெரிய கன்சர்வேட்டரி பாணி அறை, நீச்சல் குளம், ஜக்குஸி, கோடைகால சமையலறை, பெரிய பிரதிபலிக்கும் குளம் மற்றும் வெளிப்புற உள் முற்றம் ஆகியவை விருந்தை வீட்டிற்கு கொண்டு வருகின்றன.ஆனால் அதன் தனிச்சிறப்பு இருந்தபோதிலும், ஆடம்பர குடியிருப்பு அமெரிக்காவில் ஆயத்த, முன் தயாரிக்கப்பட்ட கூறுகளைப் பயன்படுத்தி வளர்ந்து வரும் நவீன, மட்டு மாளிகைகளில் ஒன்றாகும்.
தொற்றுநோய்களின் போது பாதுகாப்பான தனிமைப்படுத்தலின் அவசியத்தால் ஓரளவுக்கு உந்தப்பட்ட அதி-உயர் வருமானம் கொண்டவர்கள், இந்த வீடுகளை கட்டத் தேர்வு செய்கிறார்கள், இது மில்லியன் கணக்கான டாலர்கள் செலவாகும், இல்லாவிட்டாலும் மில்லியன் டாலர்கள் செலவாகும், ஏனெனில் அவை மிகவும் திறமையாக, உயர் தரத்துடன் கட்டப்பட்டுள்ளன. மற்றும் மிக முக்கியமாக, பாரம்பரியம் போலல்லாமல்.அவை ஆன்-சைட் கட்டுமான முறைகளை விட மிக வேகமாக முடிக்க முடியும்.
இரண்டு தசாப்தங்களாக க்ளீவர் ஹோம்ஸ் பிராண்டின் கீழ் ஆயத்த வீடுகளை கட்டி வரும் திரு லாங், இந்த வகை "அதன் அமெரிக்க உறக்கத்திலிருந்து விழித்தெழுகிறது" என்றார்.நீங்கள் முன் தயாரிக்கப்பட்ட அல்லது மட்டு வீடுகளைக் குறிப்பிடும்போது, ​​மக்கள் அதிக அளவு, குறைந்த தரம் என்று நினைக்கிறார்கள்.அவரது மலிவான மரபு ஒரு சிக்கலான செயல்முறையாகும்."
ஸ்டீவ் க்ளென், CEO மற்றும் கலிபோர்னியாவின் Rialto இல் உள்ள Plant Prefab இன் நிறுவனர், ஒலிம்பிக் பள்ளத்தாக்கின் Tahoe பகுதியில் $1.80 க்கு விற்கப்படும் ஒரு பனிச்சறுக்கு விடுதியான பாலிசேடில் 36 உட்பட சுமார் 150 வீடுகளை கட்டியுள்ளார்.மில்லியன் முதல் $5.2 மில்லியன் வரை.
"முன் தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகள் ஸ்காண்டிநேவியா, ஜப்பான் மற்றும் ஐரோப்பாவின் சில பகுதிகளில் பிரபலமாக உள்ளன, ஆனால் அமெரிக்காவில் இல்லை" என்று திரு. க்ளென் கூறினார்.“கடந்த சில ஆண்டுகளில், ஆர்டர்களில் கணிசமான அதிகரிப்பைக் கண்டுள்ளோம்;அவற்றில் சில கோவிட் தொடர்பானவை, ஏனென்றால் மக்கள் தாங்கள் எங்கு வேலை செய்ய வேண்டும் மற்றும் வாழ வேண்டும் என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கும் திறனைக் கொண்டுள்ளனர்.
பிளாண்ட் ப்ரீஃபேப் கட்டிட அமைப்பு, தஹோ ஏரியின் குறுகிய கட்டிடப் பருவத்தில் உயர்தர வீடுகளைக் கட்டுவதற்கு திறமையான மற்றும் யூகிக்கக்கூடிய வழியை வழங்குகிறது, குறிப்பாக அமெரிக்க மேற்கு கடற்கரையில் திறமையான தொழிலாளர் பற்றாக்குறை கடுமையாக இருக்கும் என்று பிரவுன் ஸ்டுடியோ நிர்வாகியும் உரிமையாளருமான லிண்ட்சே பிரவுன் கூறினார்.அடிப்படையிலான நிறுவனம் பாலிசேட்ஸ் வளர்ச்சியை வடிவமைத்தது.Prefab "வடிவமைப்பில் சமரசம் செய்ய வேண்டிய தொந்தரவைக் காப்பாற்றுகிறது," என்று அவர் மேலும் கூறினார்.
முதல் பதிவு செய்யப்பட்ட மொபைல் வீடு 1624 இல் இருந்தாலும் - இது மரத்தால் செய்யப்பட்டு இங்கிலாந்திலிருந்து மாசசூசெட்ஸுக்கு அனுப்பப்பட்டது - இரண்டாம் உலகப் போர் வரை மக்கள் மலிவான வீடுகளை விரைவாகக் கட்டும் வரை இந்த கருத்து பெரிய அளவில் ஏற்றுக்கொள்ளப்படவில்லை.கடந்த ஆண்டு அல்லது இரண்டு ஆண்டுகளாக, தனிப்பயன் வீடு கட்டுபவர்கள் உயர்தர தனியார் தோட்டங்கள் மற்றும் ஆடம்பர குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கு இதைப் பயன்படுத்தி வருகின்றனர்.
இது மலிவான விருப்பம் அல்ல.தனிப்பயன் முன்னரே தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டின் சராசரி விலை சதுர அடிக்கு $500 முதல் $600 வரை இருக்கும், ஆனால் பெரும்பாலும் அதிகமாக இருக்கும்.தளத் திட்டமிடல், போக்குவரத்து, முடித்தல் மற்றும் இயற்கையை ரசித்தல் ஆகியவை இதனுடன் சேர்க்கப்படும் போது, ​​முடிக்கப்படுவதற்கான மொத்த செலவு இரட்டிப்பாகவோ அல்லது மூன்று மடங்காகவோ கூடும்.
"இந்த நவீன மட்டு மாளிகைகள் தனித்துவமானது," திரு.நீண்டது என்றார்."பலர் அதைச் செய்வதில்லை.நான் ஒரு வருடத்திற்கு 40 முதல் 50 ஆயத்த வீடுகளைக் கட்டுகிறேன், அவற்றில் இரண்டு அல்லது மூன்று மட்டுமே மாளிகைகள்.
கொலராடோவில் உள்ள பனிச்சறுக்கு மற்றும் கோல்ஃப் ரிசார்ட், டெல்லூரைடு போன்ற சொகுசு ஓய்வு விடுதிகளில், முன் தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகள் ஒரு நடைமுறை விருப்பமாக இருக்கும், அங்கு பனி ராக்கி மலை குளிர்காலம் கட்டுமான அட்டவணையை சீர்குலைக்கும்.
"இங்கே வீடுகளைக் கட்டுவது கடினம்" என்று லாங் கூறினார்."ஒரு பில்டரின் அட்டவணையில் ஒரு வீட்டைக் கட்ட இரண்டு முதல் மூன்று ஆண்டுகள் ஆகலாம், மேலும் வானிலை காரணமாக கட்டுமானப் பருவம் குறைவாக உள்ளது.இந்த காரணிகள் அனைத்தும் மற்ற கட்டுமான முறைகளை ஆராய மக்களை கட்டாயப்படுத்துகின்றன.தொழிற்சாலை கூட்டாளர்களுடன் இணைந்து பணியாற்றுவதன் மூலம் உங்கள் காலக்கெடுவை சுருக்கவும் எளிமைப்படுத்தவும் முடியும்.
பாரம்பரிய கட்டிட முறைகளை எடுத்துக்கொண்டால் மூன்றில் ஒரு பங்கு அல்லது ஒரு பாதி நேரத்தில் மட்டு மாளிகைகள் கட்டப்படலாம் என்றும் அவர் கூறினார்."பெரும்பாலான நகரங்களைப் போல இரண்டு அல்லது மூன்று ஆண்டுகளுக்குப் பதிலாக ஒரு வருடத்தில் திட்டத்தை முடிக்க முடியும்," என்று அவர் கூறினார்.
ஆடம்பர வீடு கட்டுபவர்களுக்கு சந்தையில் இரண்டு முக்கிய வகையான பாரம்பரிய ஆயத்த வீடுகள் உள்ளன: மட்டு மற்றும் பேனல்.
ஒரு மட்டு அமைப்பில், கட்டிடத் தொகுதிகள் ஒரு தொழிற்சாலையில் கட்டப்பட்டு, தளத்திற்கு கொண்டு செல்லப்பட்டு, கிரேன் மூலம் இடத்தில் வைக்கப்பட்டு, பொது ஒப்பந்தக்காரர்கள் மற்றும் கட்டுமானக் குழுவினரால் முடிக்கப்படுகின்றன.
பாரம்பரிய கட்டமைப்பு இன்சுலேட்டட் பேனல் அமைப்புகளில், இன்சுலேடிங் ஃபோம் கோர் மூலம் சாண்ட்விச் செய்யப்பட்ட பேனல்கள் தொழிற்சாலையில் தயாரிக்கப்பட்டு, பிளாட் பேக்கேஜ் செய்யப்பட்டு, அசெம்பிளிக்காக அசெம்பிளி தளத்திற்கு அனுப்பப்படுகின்றன.
மிஸ்டர். லாங்கின் பெரும்பாலான கட்டிட வடிவமைப்புகளை அவர் "ஹைப்ரிட்" என்று அழைக்கிறார்: அவை மாடுலர் மற்றும் பேனல் கூறுகளை பாரம்பரிய ஆன்-சைட் கட்டுமானத்துடன் இணைக்கின்றன மற்றும் ப்ரீஃபாப் ஹவுஸ் உற்பத்தியாளரைப் பொறுத்து, இரண்டின் பல்வேறு குணாதிசயங்களை உள்ளடக்கிய தனியுரிம வர்த்தக அமைப்பு.
உதாரணமாக, நாபா பள்ளத்தாக்கு தோட்டத்தில், மர அமைப்பு அமைப்பு முன் தயாரிக்கப்பட்டது.திட்டத்தில் 20 தொகுதிகள் உள்ளன - பிரதான வீட்டிற்கு 16 மற்றும் பூல் ஹவுஸுக்கு 4.முன் தயாரிக்கப்பட்ட மரக் கட்டமைப்புகளிலிருந்து கட்டப்பட்ட பார்ட்டி ஷெட், மாற்றப்பட்ட களஞ்சியத்திலிருந்து கட்டப்பட்டது, அது அகற்றப்பட்டு தளத்திற்கு இழுக்கப்பட்டது.வீட்டின் முக்கிய வாழ்க்கை இடங்கள், பெரிய மெருகூட்டப்பட்ட அறை உட்பட, தளத்தில் கட்டப்பட்ட திட்டத்தின் பகுதிகள் மட்டுமே.
"அதிக முதலீடு மற்றும் சிக்கலான கட்டுமானம் மற்றும் ஃபிட்-அவுட் கொண்ட திட்டங்கள் எப்போதும் ஆன்-சைட் கட்டுமானத்தின் ஒரு கூறுகளைக் கொண்டிருக்கும்," என்று திரு. லாங் கூறினார், தனிப்பயன் வீடுகளின் வசதிகள் மற்றும் அம்சங்கள் செலவுகளை அதிகரிக்கின்றன.
நியூயார்க் நிறுவனத்தின் தீர்மானம்: 4 கட்டிடக்கலையின் கூட்டாளியான ஆர்க்கிடெக்ட் ஜோசப் டேனி, பொதுவாக நியூயார்க்கின் ஹாம்ப்டன்ஸ், ஹட்சன் பள்ளத்தாக்கு மற்றும் கேட்ஸ்கி சுற்றுப்புறங்களில் ஒரு வருடத்திற்கு 10 முதல் 20 ஆடம்பர "ஹைப்ரிட்" முன் தயாரிக்கப்பட்ட திட்டங்களில் பணிபுரிகிறார்.LEED தரநிலைகளுக்கு ஏற்ப வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.
"முழுத் திட்டத்தின் ஒட்டுமொத்த தரத்துடன் ஒப்பிடும் போது, ​​மட்டு அணுகுமுறையானது நேரம் மற்றும் பணத்தின் அடிப்படையில் அதிக மதிப்பை வழங்குகிறது என்பதை நாங்கள் கண்டறிந்துள்ளோம்" என்று நவீன மாடுலாரிட்டி: ப்ரீஃபேப்ரிகேட்டட் ஹவுஸ் சொல்யூஷன்ஸ்: 4 ஆர்கிடெக்சரின் இணை ஆசிரியர் திரு. டன்னி கூறினார்."பாரம்பரிய மரத்தால் செய்யப்பட்ட தொகுதிகளின் செயல்திறனைப் பயன்படுத்தி, தொழிற்சாலையில் சுமார் 80 சதவீத வீட்டைக் கட்ட முடிந்தது.தொழிற்சாலையில் நாம் எவ்வளவு அதிகமாகக் கட்டுகிறோமோ, அவ்வளவு அதிகமாக மதிப்பு முன்மொழிவு.”
ஏப்ரல் 2020 முதல், தொற்றுநோய் தொடங்கி ஒரு மாதத்திற்குப் பிறகு, உயர்தர நவீன வீடுகளுக்கான கோரிக்கைகளில் "எழுச்சி" உள்ளது, என்றார்.
$1.5 மில்லியன் முதல் $10 மில்லியன் வரையிலான வீடுகளைக் கட்டும் சியாட்டில்-ஏரியாவில் தயாரிக்கப்பட்ட வீடு கட்டும் நிறுவனமான மெத்தட் ஹோம்ஸின் CEO மற்றும் நிறுவனர் பிரையன் ஆப்ராம்சன், தொற்றுநோயை அடுத்து "எல்லோரும் நகர்கிறார்கள் மற்றும் தங்கள் வாழ்க்கையை மாற்ற விரும்புகிறார்கள்" என்று கூறினார். என்கிறார்.தொலைதூர வேலை நிலைமை.
ப்ரீஃபேப்ரிகேஷனுக்கான பகுத்தறிவு மற்றும் கணிக்கக்கூடிய அணுகுமுறை பாரம்பரியமாக தங்கள் வீடுகளை கட்டிய பல புதிய வாடிக்கையாளர்களை ஈர்த்தது என்று அவர் குறிப்பிட்டார்."கூடுதலாக, நாங்கள் செயல்படும் பல சந்தைகளில் மிகக் குறைந்த பணியாளர்கள் மற்றும் உள்ளூர் ஒப்பந்தக்காரர்கள் பல ஆண்டுகளாக உள்ளனர், எனவே நாங்கள் விரைவான விருப்பத்தை வழங்குகிறோம்," என்று அவர் கூறினார்.
முறை வீடுகள் 16-22 வாரங்களில் தொழிற்சாலை கட்டப்பட்டு, ஓரிரு நாட்களில் தளத்தில் கூடியிருக்கும்."பின்னர் அவர்கள் திட்டத்தின் அளவு மற்றும் நோக்கம் மற்றும் உள்ளூர் பணியாளர்களின் இருப்பு ஆகியவற்றைப் பொறுத்து நான்கு மாதங்கள் முதல் ஒரு வருடம் வரை எங்கு வேண்டுமானாலும் எடுத்துக்கொள்வார்கள்" என்று திரு. ஆப்ராம்சன் கூறினார்.
சிறப்பு பேனல்கள் மற்றும் தொகுதிகள் மூலம் தொழிற்சாலைகளை அசெம்பிள் செய்வதற்கு அதன் சொந்த அமைப்பைப் பயன்படுத்தும் Prefab ஆலையில், வணிகம் மிகவும் சுறுசுறுப்பாக உள்ளது, நிறுவனம் மூன்றாவது ஆலையை உருவாக்குகிறது, இது முழு தானியங்கு ஆலை ஆண்டுக்கு 800 அலகுகள் வரை உற்பத்தி செய்யும் திறன் கொண்டது.
"எங்கள் அமைப்பு வடிவமைப்பு நெகிழ்வுத்தன்மை மற்றும் பேனல் இயக்கம் ஆகியவற்றை நேரம் மற்றும் செலவில் மட்டுப்படுத்தலின் நன்மைகளுடன் வழங்குகிறது," என்று திரு. க்ளென் கூறினார், இது "தனிப்பயன் கட்டப்பட்ட வீடுகளுக்கு உகந்ததாக உள்ளது" என்று கூறினார்.
2016 இல் நிறுவப்பட்ட நிறுவனம், அதன் சொந்த ஸ்டுடியோ மற்றும் மூன்றாம் தரப்பு கட்டிடக் கலைஞர்களால் வடிவமைக்கப்பட்ட பெஸ்போக் வீடுகளில் நிபுணத்துவம் பெற்றது, க்ளென் படி, "சிறந்த நிலையான கட்டிடக்கலையை இன்னும் அணுகக்கூடியதாக மாற்றும்" நோக்கத்துடன்."இதற்காக, தனிப்பயன், உயர்தர மற்றும் நிலையான வீட்டுக் கட்டுமானத்திற்காக அர்ப்பணிக்கப்பட்ட ஒரு கட்டிடத் தீர்வு எங்களுக்குத் தேவை: தொழில்நுட்பங்கள் மற்றும் அமைப்புகளைக் கொண்ட ஒரு தொழிற்சாலை, செயல்முறையை வேகமாகவும், நம்பகமானதாகவும், திறமையாகவும், கழிவுகளைக் குறைக்கவும் முடியும்."
சான் டியாகோவை தளமாகக் கொண்ட ப்ரீஃபாப் ஹோம் பில்டரான Dvele, இதேபோன்ற வளர்ச்சியை அனுபவித்து வருகிறது.இது ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு முன்பு தொடங்கப்பட்டது, 49 மாநிலங்களுக்கு அனுப்பப்பட்டது, மேலும் கனடா மற்றும் மெக்ஸிகோவிற்கும், இறுதியில் சர்வதேச அளவில் விரிவுபடுத்த திட்டமிட்டுள்ளது.
"நாங்கள் ஆண்டுக்கு 200 தொகுதிகளை உற்பத்தி செய்கிறோம், 2024 ஆம் ஆண்டில், நாங்கள் எங்கள் இரண்டாவது ஆலையைத் திறக்கும்போது, ​​ஆண்டுக்கு 2,000 தொகுதிகளை உற்பத்தி செய்ய முடியும்" என்று நிறுவனத்தின் மேம்பாட்டு இயக்குனர் கெலன் ஹன்னா கூறினார்."எங்கள் வீடுகளை வாங்குபவர்களுக்கு இரட்டிப்பு வருமானம் மற்றும் அதிக வருமானம் உள்ளது, ஆனால் நாங்கள் தனிப்பயனாக்கலில் இருந்து விலகிச் செல்கிறோம்."
தனிப்பயன் பில்டர்கள் மற்றும் அவர்களின் வாடிக்கையாளர்களால் பயன்படுத்தப்படும் பாரம்பரியமற்ற விருப்பங்கள் முன் தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகள் மட்டுமல்ல.சியாட்டிலை தளமாகக் கொண்ட லிண்டால் சிடார் ஹோம்ஸ் தயாரித்தவை போன்ற தனிப்பயன் ஸ்டட் மற்றும் பீம் கிட்கள் $2 மில்லியன் முதல் $3 மில்லியன் வரை செலவாகும் ஆயத்த தயாரிப்பு வீடுகளை உருவாக்கப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன.
"எங்கள் அமைப்பில் கட்டடக்கலை சமரசங்கள் எதுவும் இல்லை," என்று செயல்பாட்டு மேலாளர் பிரட் நட்சன் கூறினார், தொற்றுநோய்க்குப் பிறகு வட்டி 40% முதல் 50% வரை வளர்ந்துள்ளது."வாடிக்கையாளர்கள் மிகவும் திறந்த வண்ணத் தட்டுகளில் இருந்து தேர்வு செய்யலாம்.அவர்கள் அமைப்பில் இருக்கும் வரை, அவர்கள் விரும்பும் எந்த அளவு மற்றும் பாணியில் தங்கள் வீட்டை வடிவமைக்க முடியும்.
வாடிக்கையாளர்கள் "பல்வேறு நவீன மற்றும் உன்னதமான வீட்டு பாணிகளை விரும்புகிறார்கள் மற்றும் தனிப்பயன் வடிவமைப்பு செயல்முறைகள் மற்றும் அமைப்புகளின் நெகிழ்வுத்தன்மையை அனுபவிக்கிறார்கள்" என்று அவர் குறிப்பிட்டார்.
லிண்டால் வட அமெரிக்காவின் மிகப் பெரிய உற்பத்தியாளர் ஆகும்.இது ஹோம் கிட்களை வழங்குகிறது, கட்டுவதற்கு 12 முதல் 18 மாதங்கள் வரை ஆகும், மேலும் பாரம்பரிய கட்டிடங்களைப் போலவே, இது ஷிப்பிங் கொள்கலன்களிலிருந்து தளத்தில் கட்டப்பட்டுள்ளது, இது காரில் செல்ல முடியாத ஒதுக்குப்புற ரிசார்ட்டுகள் அல்லது விடுமுறை தீவுகளுக்கு ஒரு நன்மை.
சர்வதேச டீலர் நெட்வொர்க்கைக் கொண்ட லிண்டால், சமீபத்தில் ஹவாயில் 3,500 சதுர அடி வீடு மற்றும் விருந்தினர் மாளிகையைக் கட்ட லாஸ் ஏஞ்சல்ஸை தளமாகக் கொண்ட கட்டிடக்கலை நிறுவனமான Marmol Radziner உடன் கூட்டு சேர்ந்தது.
"பொருட்களின் தரம் முற்றிலும் முதல் தரம்" என்று திரு. நுட்சன் கூறினார்.“அனைத்தும் தெளிவான தளிர் விட்டங்கள் மற்றும் சுத்தமான சிடார் பக்கவாட்டு.ப்ளைவுட் கூட தெளிவான சிடாரிலிருந்து தயாரிக்கப்படுகிறது, அதன் விலை சுமார் $1,000 ஆகும்.
[ஆசிரியர் குறிப்பு: குளோபல் டொமைன் வழங்கிய தவறான தகவலின் காரணமாக இந்தக் கட்டுரையின் முந்தைய பதிப்பு நாபா பள்ளத்தாக்கு திராட்சைத் தோட்டங்களின் அம்சங்களை தவறாகக் குறிப்பிட்டது.திட்டம் இன்னும் வடிவமைப்பு கட்டத்தில் உள்ளது என்பதை பிரதிபலிக்கும் வகையில் இந்த கதை திருத்தப்பட்டுள்ளது.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
மறுப்பு: நாணய மாற்றம் விளக்க நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே.இது சமீபத்திய கிடைக்கக்கூடிய தகவலை அடிப்படையாகக் கொண்ட தோராயமாகும், வேறு எந்த நோக்கத்திற்காகவும் பயன்படுத்தப்படக்கூடாது.இந்த நாணயப் பரிமாற்றங்களைப் பயன்படுத்துவதால் ஏற்படும் இழப்புகளுக்கு நாங்கள் பொறுப்பல்ல.அனைத்து சொத்து விலைகளும் பட்டியல் முகவரால் மேற்கோள் காட்டப்படுகின்றன.